我父亲是从事土地测量工作的，我从小就耳濡目染，知道城市规划的数据对房价的影响。比如，未来小区附近是否会建地铁站，是否会建公园以及未来社区学校的数量等规划都会对这个小区的房价产生极大的影响。
最常见的是拿附近类似的房产价格进行比较，但这种粗略的方式，却没有考虑到一些更新信息，例如政府的房屋政策、区内垃圾站的搬迁、房子周围公共设施的添加、社区所住的群体变化等等对估值的影响。
美国有家利用大数据提供免费房地产估价服务的网站叫Zillow，他们取得美国许多地区MLS（房地中介业者公用的买卖数据库）的使用资格，利用这些房产交易数据加上房主主动提供的信息，再配合线上线下收集到的社区数据
丨Zillow网站数据丨类似Zillow的公司包括homeunion, Redfin,他们都是利用了银行、保险、地产中介、社区规划信息等数据来估算房产的价格。
美国有个叫Citymap的APP，可以让每一个人都制作自己的社区地图，这些地图会显示比如哪里的咖啡好喝，哪里有不错的意大利餐厅，哪里有百货公司可以逛，哪里有公园可以散步等等。
