城乡建设网站!天生智创全面推行全国信息化城乡建设网站服务
2021-09-13 09:56:15
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今年初,重庆住房和城乡建设委员会网站公布了2021年的最新税线:
22106元/平!
也是首次超过2万元。
但是,我认为重庆楼市依旧会保持稳定,不会有大变动,原因我只说两点:
其一,重庆的均价低。上面我们说到,目前重庆的新房均价仅14600元/平左右,距离房产税线还有很大的差距。
就目前重庆在售的所有新盘来说,建面单价能够超过房产税线的项目寥寥无几,数得着的也就来福士、鹅岭峯、重庆中心、国浩18T等项目,总数基本还达不到5%。
而买得起这些项目的人,还差那几万的房产税?
换句话说,会受到房产税影响的基本只是高档住宅,这在一定程度上也保护了刚需客群。
其二,重庆楼市涨幅小。以重庆房产税线首次破万的2012年为代表,当年的均价仅6500元/平左右,房产税线为12152元/平。
现在重庆均价在14600元/平左右,房产税线为22106元/平。
按照这个速度,重庆房价的涨幅很难在短时间内赶上房产税线的涨幅。
因此,即便全面开始实施房产税,对于重庆的影响也是微乎其微。
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